Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung sollte nicht nur heute funktionieren, sondern auch langfristig zu Ihrem Leben passen.

Wir betrachten Ihr Vorhaben, Ihre monaztliche Belastbarkeit und Ihre Zukunftspläne und ver­gleichen dazupassende Finanzierungsmöglichkeiten.

So entsteht kein Kredit von der Stange, sondern eine Finanzierung, die verständlich aufgebaut und langfristig tragbar ist.

Wichtige Kriterien bei einer Baufinanzierung

1. Bonität: 

   Banken prüfen Einkommen, Vermögen und bestehende Verpflichtungen. Daraus ergibt sich, welche Finanzierung realistisch und tragbar ist.

2. Eigenkapital: 

   Eigenkapital verbessert in der Regel die Konditionen und reduziert das Finanzierungsrisiko. Wichtig ist auch, Kaufnebenkosten realistisch einzuplanen.

3. Zinsbindung: 

   Die Zinsbindung schafft Planungssicherheit. Welche Laufzeit sinnvoll ist, hängt von Ihrer Finanzierung und Ihrer persönlichen Strategie ab.

4. Tilgung: 

   Die Tilgung bestimmt, wie schnell das Darlehen zurückgeführt wird. Eine passende Rate sollte ambitioniert, aber dauerhaft gut tragbar sein.

5. Sicherheiten: 

   Üblicherweise dient die finanzierte Immobilie als Sicherheit. Je nach Finanzierung können weitere Absicherungen sinnvoll oder erforderlich sein.

6. Sondertilgung: 

   Sondertilgungen schaffen zusätzliche Flexibilität und können helfen, die Restschuld schneller zu reduzieren.

7. Fördermöglichkeiten: 

   Förderprogramme können die Finanzierung sinnvoll ergänzen. Ob und welche Fördermittel passen, sollte individuell geprüft werden.